Работы по проведению технического надзора необходимы заказчику для гарантии должного контроля качества строительных и монтажных работ. В рамках технического надзора проводится постоянное исследование строящегося объекта на предмет соответствия требованиям строительных правил и норм, правилам безопасности и проектной документацией.

В результате технического надзора специалисты и потребители делают выводы об уровне безопасности в процессе эксплуатации здания по целевому назначению.

Регламентирующей базой для проведения технического надзора являются СНиП 12-01-2004. В рамках данного документа предусмотрено проведение нескольких видов технического надзора. Среди них:

- проверка необходимой документации (сертификата) на некоторые виды строительных материалов, оборудования и изделий, используемых в строительстве;
- контроль складирования и хранения строительных материалов и оборудования. Если при хранении нарушены правила складирования, специалист может запретить использования тех строительных материалов, в отношении которых определены нарушения условий и методов хранения;
- контроль последовательности и технологии строительных работ на предмет соответствия строительным нормам и соответствие качественных показателей итогам технологической и проектной документации;
- контроль ведения и исполнения технической документации, в т.ч. правильности применения геодезических схем и готовых конструкций на предмет соответствия контролю точности и положению основных конструктивных элементов здания;
- постоянный контроль ликвидации обнаруженных дефектов. Обнаруженных в процессе проведения проверки, а также контроль исполнения технической документации и передача материалов технадзора заказчику и исполнителю строительно-монтажных работ;
- проверка соблюдения предписания судебных органов, органов контроля и местного самоуправления;
- контроль соответствия структуре и объемов работ производственному и календарному плану;
- совместная оценка выполненных работ, утверждение двусторонних договоров, и составление сдаточных документов;
- заключение профессиональных экспертов о соответствии строительных работ требованиям нормативно-технической документации.
- оценка объемов и структуры выполненных работ, качества Актов выполненных работ, инженерных и коммуникационных сетей, контроль качества СМР, используемых строительных материалов.
- заключительная оценка об уровне соответствия качества строительного объекта нормам действующего законодательства в строительной сфере и проектной документации.