Экспертиза жилых домов

Темпы развития строительной индустрии в настоящее время поражают своей актуальностью даже самое смелое воображение. Строящееся жилье не может в должной мере удовлетворить растущие потребности потребителей. Чтобы обеспечить соответствие предложения спросу, застройщики и подрядные организации ускоряют темпы строительства. В некоторых случаях эта спешка вызывает нарушение технологии строительства, что негативно сказывается на качестве готовых объектов.

Чтобы обеспечить надлежащее качество зданий, следует заказать негосударственную экспертизу строительных объектов. Прежде, чем выполнить эту процедуру, специалисты рекомендуют сначала организацию экспертизы проектной документации. После проверки, отразившей положительный результат, организация получает разрешение на строительство.

В процессе возведения строительного объекта экспертизу проводят с целью производства технического надзора. В ходе этого контроля проводится проверка ассортимента, качества и цен строительных материалов и строительных конструкций. В случае обнаружения дефектов, брака и недочетов эксперт разрабатывает мероприятия по ликвидации дефектов и брака в строительстве.

После завершения строительных работ также возможно проведение строительной экспертизы. Когда последнее исследование будет завершено, комиссия принимает решение о вводе здания в эксплуатацию. Если в ходе проверки обнаружены нарушения правил строительства. То разрешение на ввод в эксплуатацию не выдается.

В каких случаях целесообразно проведение независимого исследования:

- при купле-продаже жилья;
- в случае приватизации дома;
- при обнаружении брака в строительстве;
- после затопления или пожара;
- для определения уровня физического износа здания и в других случаях.

Кроме профессионального исследования самого объекта, проверка устанавливает степень соответствия жилого дома строительным правилам и нормам (СНиП).

Помимо экспертизы строительства экспертиза может проводиться в отношении качества ремонтных работ. После обнаружения косметических дефектов заказывают проверку качества ремонта. Такой вид экспертизы, чаще всего, заказывают собственники дома или арендаторы, оформившие Договор аренды на длительный срок. Заинтересованным лицам важно выявить, по каким причинам появились те или иные дефекты: брак в строительных работах или низкое качество строительных материалов.